新築売戸建住宅 名取市 愛島台３丁目 2階建 4SLDK

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価格 3,280万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ東北本線 / 名取駅
【バス】23分 愛島台中央 停歩9分
所在地 宮城県名取市愛島台３丁目
築年月 2025年10月

 建物面積 108.13㎡ 土地面積 実測 208.53㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　制震構造　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ＳＣやパントリーなど収納充実のお家で、お家全体がスッキリ片付きくつろげる空間に☆彡
  • ウッドエッグヒルズ名取では、決められた照明計画により夜でも明るい街並みを実現！お子様や女性でも安全で安心して暮らせる街を実現しています☆彡
  • 家具付き分譲住宅♪ウッドデッキへとつながるＬＤＫは開放感ある空間に＾＾
  • ＬＤＫ（１５．６帖）＋和室（４．５帖）合わせて約２０帖と家族みんなで集まってもゆとりの空間♪家族みんなが集まる大切な時間を自然に演出します＾＾
  • ＬＤＫ隣接の和室はお子様の遊び場やお昼寝スペースにピッタリ♪広々とした和室でお子様と一緒にゴロゴロくつろげます＾＾
  • 対面式キッチンはお子様の様子を見守りながらお料理できる、子育て家族に人気のスタイルです！
  • 食器棚も標準装備！食洗機と向かい合わせで、食器の片付けもスムーズにできます◎
  • 食洗機付きで、洗い物の時間を削減でき、家事の負担を軽減してくれます♪高温で洗うので衛生的ですし、手荒れ予防にもなります＾＾
  • キッチン横には嬉しいパントリー付！買い溜めした食料品やたまにしか使用しない調理家電も収納場所には困りません！
  • キッチン～洗面所の家事動線の中に収納があるので、家事が楽になります◎自由に高さを調整できる可動棚付きで、無駄なく収納できます！
  • 洗面所にも嬉しい収納付き！散らかりやすい水廻りもスッキリと片付き、掃除も楽になります！
  • 三面鏡の洗面台はミラー扉の裏面が全面収納になっており、洗面台回りがスッキリと片付き掃除も楽になります＾＾
  • １坪のお風呂はお子様と一緒に入れる広さです◎広い浴槽で足を伸ばして入浴できます＾＾
  • トイレは１階と２階で合計２箇所についており、朝の混雑する時間帯も安心です！
  • 玄関横には嬉しいシュークローク付！靴や傘で散らかりがちな玄関回りもスッキリ片付きます◎土間続きなので、汚れたものやベビーカーもそのまま収納できて便利です♪
  • ７．０帖の洋室：ダブルベッドを置いてもゆとりの広さで、ゆったりとくつろげる空間に♪
  • ５．３帖の洋室Ａ：クローゼットには枕棚とハンガーパイプ付で、お子様でも収納しやすいのも嬉しいポイント！
  • ５．３帖の洋室Ｂ：全居室二面採光で明るく風通しの良い室内♪お子様ものびのびと暮らせます☆彡
  • ２階にはフリールーム付き！収納や書斎、趣味部屋として活用できます◎生活スタイルに合わせて活用できる一部屋は、長く住み続けられるポイントです！
  • 広々バルコニーはお洋服はもちろん、お布団も楽々干せる広さです☆彡
  • 緑豊かな街並みで、夜にはバルコニーから星空観賞もできます☆彡
  • ＬＤＫから続くウッドデッキでＢＢＱを楽しんだり、ハンモックでくつろいだりできます◎

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 名取駅
    【バス】23分 愛島台中央 停歩9分
    その他交通 -
    所在地 宮城県名取市愛島台３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　太陽光発電システム　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　下水道　エアコン　庭　ワイドバルコニー　ルーフバルコニー　ウッドデッキ　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考 バルコニー：あり
    愛島台地区計画　開発許可：令和４年７月１日　宮城県（建）指令　第１３２号
    エネルギー消費性能 ★★★★★（削減率40％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 約18.3万円/年
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 4.5　洋 7･5.3･5.3　LDK 15.6　S 3.7） 建物面積 108.13㎡
    土地面積 実測 208.53㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年10月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　北東5.9m　北西6.0m
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07確認建築宮城建住00415号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987038745
    情報公開日 2025/07/17 次回更新予定日 2026/01/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)すむラボ

    交通：
    仙台市営地下鉄南北線／泉中央　徒歩5分
    住所：
    宮城県仙台市泉区泉中央４丁目７－５　ＫＣヒルズ１０１
    TEL：
    022-341-7190
    FAX：
    022-341-7191
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（１）第６７４４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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